2019年年尾至，南康家具門市新一輪的合約期又來臨。以往每年新一輪的合約期都會(huì)引發(fā)哄抬門市價(jià)格的亂象。尤其是近幾年，隨著南康家具產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，門市租金價(jià)格漲幅直線飆升，更是一度出現(xiàn)了“天價(jià)”的怪象，讓家具人談虎色變。
2019年的合約期如約而至，但是令人奇怪的是今年門市價(jià)格亂漲的怪象并沒有出現(xiàn)，更有業(yè)內(nèi)專家預(yù)言：今年南康家具門市租金價(jià)格將直降1/3!
去年年終的家具城門市價(jià)格出現(xiàn)了瘋狂的暴漲，尤其是博覽中心，一間90平米不到的小鋪位租金竟高達(dá)88萬，讓人記憶猶新!
去年漲價(jià)的原因有三點(diǎn)：
★一、最直接的原因是家具企業(yè)主自身惡性競爭，哄抬門市價(jià)格;
★二、雖然家具城總的賣場面積大，但門市客流量分布不均勻。
★三、有部分人惡意炒作，引起恐慌，進(jìn)而抬高門市租金。據(jù)有人反映，家具城有專門的炒作團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)。
2019年，新的合約期為什么又如此平靜?今年門市價(jià)格不升反降的原因又是什么呢?
筆者通過市場走訪，綜合專家觀點(diǎn)，原因主要有以下7點(diǎn)：
NO.1
現(xiàn)在家具行業(yè)整體下行，產(chǎn)業(yè)面臨著機(jī)遇和挑戰(zhàn)，南康家具雖然逆勢(shì)上揚(yáng)，但是也受到了不小的影響，這也導(dǎo)致很多廠家放棄了高價(jià)格的門市。
NO.2
南康家具“坐商”的時(shí)代已經(jīng)過去，家具廠家不斷創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)，用新的思維模式運(yùn)營，尤其是互聯(lián)網(wǎng)+的興起，南康家具實(shí)體店的作用也是在逐步削弱。
NO.3
南康新賣場的興起，讓家具城除了一期、二期、博覽中心、中心市場等老市場，還有家具大世界、家具新中心等一批新市場的旺鋪供選擇。
NO.4
單品市場具有局限性，不少企業(yè)開始轉(zhuǎn)做套系，老市場幾十平米的鋪位不再滿足注重品牌形象，套系眾多的廠家需求。
NO.5
南康家具營銷升級(jí)，企業(yè)注重營銷團(tuán)隊(duì)的打造，積極主動(dòng)走出去，開辟了更廣闊的市場。強(qiáng)大的營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)，讓南康家具在外具有了性價(jià)比之外更多的競爭優(yōu)勢(shì)。
NO.6
新業(yè)態(tài)、新渠道的引入，紅星美凱龍、居然之家、月星家居等高端賣場的引入和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為南康家具品牌的發(fā)展開辟了更廣闊的空間。
NO.7
踏上新長征路的南康家具人有了共同的奮斗目標(biāo)，“讓有家的地方就有南康家具”，南康家具人空前團(tuán)結(jié)，少了內(nèi)斗，用集體品牌的力量積極外拓市場，眾志成城。
目前，老市場都出現(xiàn)了降價(jià)，縱觀業(yè)內(nèi)形勢(shì)，專家更大膽預(yù)測，今年的南康門市租金價(jià)格將降低1/3左右。
面對(duì)實(shí)體店普遍下滑的發(fā)展態(tài)勢(shì)，南康家具企業(yè)該如何破局迎接下一個(gè)風(fēng)口呢?
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，對(duì)于現(xiàn)在打造集體品牌的南康家具來說，更應(yīng)該苦練內(nèi)功，用設(shè)計(jì)和質(zhì)量提升產(chǎn)品的附加值，增強(qiáng)品牌的影響力和市場競爭力。在傳統(tǒng)銷售模式受阻的情況下，企業(yè)要善于求變，不斷創(chuàng)新，開辟新發(fā)展路徑，通過互聯(lián)網(wǎng)+線上線下兩條腿走路。
經(jīng)過近幾年的高速發(fā)展，南康家具集齊了高端發(fā)展要素，品牌打造卓有成效。現(xiàn)如今的南康家具更應(yīng)該積極主動(dòng)走出去，迎接更廣闊的天地。不屈于一隅，積極參與國際國內(nèi)行業(yè)對(duì)話交流，接收前沿知識(shí)理論，在交流中提升南康家具品牌的美譽(yù)度和影響力。
熟話說，人的力量是無窮大的，南康區(qū)委區(qū)政府和家具人勁往一處使這股精氣神，注定了南康家具的發(fā)展比其他產(chǎn)業(yè)集群更具有朝氣和沖擊力，南康家具的未來值得期待!
家具門市只是小小的一個(gè)點(diǎn)，但是有著巨大的作用，輝映著產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)和歷史變遷。對(duì)于門市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展這個(gè)話題，大家有其他觀點(diǎn)交流，歡迎底部留言!(來源：NKFA南康家具)
