2019剛剛過(guò)去十多天，最驚嘆的兩件事是家具城門(mén)市空了很多，廠房(倉(cāng)庫(kù))過(guò)剩。近日小編走訪了很多南康家具廠，據(jù)家具廠老板反應(yīng)，2018年生意太難做了，廠里的白胚和紅貨庫(kù)存量很大，資金主要套在庫(kù)存里，接近年關(guān)，工人工資，材料款都還沒(méi)有著落，很缺錢(qián)，加之今年門(mén)市又漲價(jià)，導(dǎo)致很多廠家很慪氣，干脆先撤門(mén)市，過(guò)完年再看。

2018是南康家具行業(yè)大搞建設(shè)的一年，工業(yè)路，個(gè)私工業(yè)園，西區(qū)，東區(qū)，南區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)堪比深圳的速度。這些廠房主要是物流，提籃子倉(cāng)庫(kù)，電商倉(cāng)庫(kù)，布藝沙發(fā)，配套廠承租。但近日出現(xiàn)了奇怪的現(xiàn)象，南康的布藝沙發(fā)越來(lái)越不好做，廠家越來(lái)越少，已經(jīng)沒(méi)有幾家布藝廠家能租起現(xiàn)在的廠房了。電商倉(cāng)庫(kù)呢?據(jù)很多電商賣(mài)家了解，越來(lái)越多電商開(kāi)始不租倉(cāng)庫(kù)了，選擇讓廠家一件代發(fā)。那提籃子的呢?南康提籃子的越來(lái)越難了，很多在2018年展銷(xiāo)會(huì)定的貨準(zhǔn)備在年底賣(mài)，可是到了年底，很多廠家產(chǎn)品年底掉價(jià)賣(mài)，比方像餐桌，展銷(xiāo)會(huì)定的七百多一套，導(dǎo)致年底虧本處理。物流一般需求不大，除非碰到拆棚，才會(huì)選擇租新廠房。南康的配套廠部分在外遷大余，信豐，贛縣，于都，會(huì)昌等地。

部分房東開(kāi)始警覺(jué)南康門(mén)市，廠房資產(chǎn)開(kāi)始出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，膽大的房東甚至把博覽中心門(mén)市提前出手。據(jù)他們說(shuō)：2018是南康最難的一年，2019或許會(huì)更難做。門(mén)市廠房租金是房東與租戶(hù)的一場(chǎng)博弈，中間的平衡只能交給市場(chǎng)，最終的答案在2019年都會(huì)解答。